Прием онлайн-заявок: круглосуточно
Отсутствие каких-либо бумаг, подтверждающих право собственности на квадратные метры – основание усомниться в «чистоте» сделки. Оно наверняка приведет к сложностям с оформлением купли-продажи.
Какие документы владелец квартиры (его представитель) должен иметь при себе
- Документ, удостоверяющий личность – самый простой способ проверить, является ли гражданин владельцем недвижимости.
- Свидетельство, подтверждающее право человека, предъявившего удостоверение личности, на продаваемое жилье.
- Правоустанавливающие документы на жилую площадь: договор купли-продажи, дарения, свидетельство (нотариальное), способное подтвердить права на наследство, решение суда, подтверждающее право собственности.
Если сделка заключается по доверенности, она должен быть оформлена у нотариуса. Данные доверителя, указанные на бланке, должны полностью совпадать с информацией, указанной в бумагах на продаваемую квартиру.
Что еще необходимо знать о приобретаемой недвижимости
Любой объект недвижимости имеет Технический паспорт, где собраны основные характеристики объекта – площадь, схема помещений, подробное описание дома. Необходимо тщательно сравнить схему, указанную в Техпаспорте, с фактической планировкой жилища: возможно, предыдущие хозяева сделали здесь перепланировку, не получив соответствующего разрешения органов власти.
Для владельцев квартир, состоящих в браке, обязательно наличие заверенного в нотариальной конторе согласия супруга на продажу квадратных метров. Аналогичную бумагу получают в случае, если жилье принадлежит нескольким собственникам – все они не должны возражать против его реализации. Намного сложнее ситуация обстоит при наличии зарегистрированных в квартире несовершеннолетних – их права при продаже не должны быть нарушены.
Не лишним будет увидеть справку из ТСЖ или домоуправления, которая подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Здесь же выдают другую справку – об отсутствии на момент реализации жилплощади зарегистрированных на ней лиц.
Честный продавец не откажется предоставить заинтересованному лицу выписку из ЕГРН – единого госреестра недвижимости, которая подтвердит, что он действительно владеет жилой площадью, а на нее, в свою очередь, не наложены никакие обременения.
Работа горячей линии: ежедневно с 9 до 21 часа