Прием онлайн-заявок: круглосуточно
Для молодых семей в нашей стране существует и работает программа «Молодая семья». Программа «Молодая семья» предназначена для осуществления помощи молодым семьям в получении жилья. Жильё молодым семьям помогают приобрести с помощью так называемой «социальной выплаты», которая самостоятельно определяется каждым регионом. Несмотря на то, что каждый регион для себя сам определяет особенности помощи молодым семьям, существуют общие черты, которые отмечены законодательством на федеральном уровне. Давайте разберёмся в этом подробнее.
Итак, на какую государственную помощь в приобретении жилья может реально рассчитывать молодая семья, каким образом можно определить размер социальной выплаты, а также каким образом возможно социальную выплату использовать на эти и другие вопросы мы и постараемся ответить.
Социальная выплата молодым семьям предоставляется в размере:
— 30% стоимости жилья для мо¬лодых семей, не имеющих детей;
— 35% для молодых семей, имеющих 1 ребёнка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребёнка или более.
Размер социальной выплаты определяется исходя из размера площади жилого помещения, установленного для семей определённой численности, также учитывается нормы стоимости 1 кв. метра жилплощади для региона, в котором проживает молодая семья и где она включена в список участников обсуждаемой программы.
Итак, для расчёта социальной выплаты берётся норма стоимости 1 кв. метра общей площади жилья муниципального образования, в котором проживает молодая семья. Норма стоимости определяется органом местного самоуправления, но, по закону, она должна быть не выше среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в данном регионе РФ, определяемой Министерством регионального развития.
Как использовать социальную выплату на покупку жилья?
— для оплаты по договору купли-продажи жилого помещения;
— для оплаты по договору строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
— для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома и др.
Размер общей площади жилого помещения, при определении величины социальной выплаты:
— если семья состоит из двух человек (муж и жена или 1 молодой родитель и его ребёнок) — 42 кв. метра;
— если семья состоит из трех или более человек, (помимо молодых супругов семья имеет 1 или более детей, либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и двоих или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.
Также молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут воспользоваться государственной программой «Ипотека молодой семье». Молодые семьи могут рассчитывать на помощь от государства в размере:
— без детей — субсидию до 35% от средней стоимости жилья
— с детьми — до 40% от средней стоимости жилья.
Молодая семья должна при этом соответствовать определённым условиям:
— каждый из супругов не старше 35 лет
— семья официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (например, если у семьи вообще нет жилья, или семья живёт в коммунальной квартире, или если на каждого члена молодой семьи имеется не более 14 кв.м. от общей площади. Напоминаем, что подробно информацию по нормам площади необходимо уточнять в регионе вашего проживания.
— у молодой семьи должны быть доходы или денежные средства, которые достаточны для оплаты остальной части суммы, превышающей размер субсидии.
Также необходимо сказать о том, что программа «ипотека для молодой семьи» предусматривает, дополнительные субсидии при рождении ребенка — в размере 5% (от средней стоимости жилья) и более (зависит от региона).
Итак, чтобы стать участником программы «Ипотека молодой семье» необходимо:
1. Подать заявление на участие и утвержденный пакет документов:
а) заявление по определенной форме (форму можно получить в администрации по месту жительства) в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
в) свидетельство о браке;
г) документ, в котором подтверждено признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
д) документы, подтверждающие достаточные доходы молодой семьи либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
е) копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги.
В местные органы самоуправления, после регистрации вашего заявления и проверки сведений, указанных в документах, придет письменное уведомление об участии вашей семьи в программе «Ипотека молодой семье» или отказе. Списки семей (признанных участниками программы) передаются в субъекты РФ, где в итоге формируется заявка на выделение средств из бюджета РФ. Семье, ставшей участником программы, органом местного самоуправления выдается специальное свидетельство.
Субсидия для молодой семьи перечисляется на банковский счет. Её можно использовать для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или на строительство дома.
Работа горячей линии: ежедневно с 9 до 21 часа